租金報酬率常見問題
台灣租金報酬率正常是多少？+
台灣平均租金報酬率約 2-3%，雙北 1.5-2.5%，中南部 3-4%。相較定存利率（~1.5%），扣除成本後不一定划算，但有房價增值空間。
毛報酬率和淨報酬率差在哪？+
毛報酬率 = 年租金 / 房價。淨報酬率扣除空置損失、管理費、稅金、維修等支出。淨報酬率才是真正的投資回報。
空置率怎麼估算？+
市區好地段 3-5%，郊區 5-10%，學區宿舍型寒暑假空置可能 15-20%。建議保守估算以免高估報酬。
台灣平均租金報酬率約 2-3%，雙北 1.5-2.5%，中南部 3-4%。相較定存利率（~1.5%），扣除成本後不一定划算，但有房價增值空間。
毛報酬率 = 年租金 / 房價。淨報酬率扣除空置損失、管理費、稅金、維修等支出。淨報酬率才是真正的投資回報。
市區好地段 3-5%，郊區 5-10%，學區宿舍型寒暑假空置可能 15-20%。建議保守估算以免高估報酬。